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温州瑞安一楼盘历时5年,曾多次流拍,如今再上架

发布时间:2024-11-12 15:40:16来源: 15210273549

近日,瑞安一家早已破产清算的本土房企,其资产再次上架阿里拍卖平台。拍卖标的包括近5万平方米土地、128幢别墅及其他资产,于11月25日进行拍卖,起拍价约为1.52亿元,资产评估值达3.71亿元。

图源:阿里拍卖

该在建工程项目即罗山蓝岸,由瑞安市家景房地产开发有限公司建设,公司成立于2005年2月,注册资本1800万元,现已破产。这已经是该资产第十次拍卖了,最早的两次在2019年,当时评估价约4.53亿,第一次起拍价约3.17亿,第二次起拍价降至约2.54亿,但因无人竞价而流拍,后因公司进入破产清算程序而中止。

 

图源:阿里拍卖

然后从2022年至今,罗山蓝岸又多次重返拍卖市场,仍流拍,评估价逐渐下滑至3.71亿,起拍价亦不断降低到现在的1.52亿元。

说起该项目所在的位置,位于塘下镇陈岙村大罗山旁,土地面积49408.41平方米,容积率不超过0.8,规划为住宅用地,使用年限至2080年。项目包含128套商品房,总面积28952.19平方米,目前均未售出。

图源:百度地图

但其在2011年就已经开工,2013年就完成主体结构验收,但因资金短缺于2014年停工,后在2017年复工,2018年取得一期预售证,尽管已接近现房状态,但工程尚未完成,部分外立面大理石未完工、室内隔断尚未全部完成,门窗尚未安装,小区内道路及绿化尚未完工等。

尽管主打200-330平方米的大别墅,法式园林风情,坐拥大罗山风景区、千米溪流及0.8低容积率等优势,但奈何地处区域仍然相对偏僻,设施等没有市区完善,未能获得瑞安市场和人们的认可。

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